个人住房公积金贷款利率

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个人住房公积金贷款利率

个人住房公积金贷款利率

公积金贷款利率比一般商业贷款实惠很多,那么个人住房公积金贷款利率究竟是多少呢,住房公积金贷款申请书怎么写,个人公积金贷款条件是什么,申请公积金贷款的资料有哪些,尽在律图平台,希望这些内容对你有所帮助!

2023.09.05 8120人阅读
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个人公积金贷款条件

公民在有公积金的情况下,一般购买房产需要向银行贷款的话,此时都会选择申请进行公积金贷款,相比商业贷款,公积金贷款的利率要低一些。但现实中不是所有购买的有公积金的人都可以申请公积金贷款,有条件限制。那么个人公积金贷款条件是怎样的呢?律图小编马上为你做详细介绍。

一、个人公积金贷款条件是怎样的

申请个人住房公积金贷款应具备如下条件:

1)具有本市城镇常住户口;

2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年;

3)购房首期付款的金额不低于所购房价的20%(若购买二手房则不低于30%);

4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

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申请公积金贷款的资料

在缴存的有住房公积金的情况下,只要符合条件,那么就可以在买房的时候向银行申请公积金贷款买房。这种情况下,也是需要购房者实际提供公积金贷款买房资料给银行审查的,那究竟申请公积金贷款需要哪些资料呢?详细内容请在下文中进行了解。

一、申请公积金贷款需要哪些资料

1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);

2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);

3、转让房屋评估书(原件1份);

4、首付款凭证(原件和复印件1份);

5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);

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住房公积金贷款利率

在我们有一定积蓄后,大家都会选择买房子自住或投资。但是现在的房价越来越贵,大部分人都付不齐全款。所以公积金贷款就是大家的首选。那么住房公积金贷款利率计算公式是怎么样的?下面律图给大家介绍住房公积金贷款和利率相关问题,方便大家自行计算。

一、公积金贷款利率

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%。

二、公积金贷款计算的方式方法

公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

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公积金贷款能贷多少钱

对于面临结婚生子的年轻人来说,房子是刚需,但现在社会房价越来越高,买房压力越来越大,不得不通过贷款来解决买房问题。很多单位缴存住房公积金的朋友,都希望能够通过公积金贷款来买房,那么,买房公积金贷款能贷多少?下面律图小编给大家分享一下相关知识,希望能对大家有所帮助。

一、公积金贷款额度的4种计算方法

(一) 按住房公积金账户余额计算

1.贷款额度不高于公积金账户余额的20倍

限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。

2.贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

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个人住房公积金贷款利率相关咨询

请问一下关于放高利贷行为是否构成非法经营罪

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

(一)向特定的某个人或某几个人发放高利贷的行为应认定为正常民间借贷。 当出借人向特定的某个人或某几个人发放高利贷时,出借人此时虽然获取一定利息回报,但此类借款是在特定对象之间的资金借贷,行为人并不以发放高利贷为业,不涉及不特定社会公众,也没有扰乱正常的金融秩序和经济秩序,因此这类发放高利贷行为应界定为正常的民间借贷,尊重双方当事人的意思自治,刑事司法不应介入。 (二)向不特定的社会公众发放高利贷的行为,情节严重的,可以非法经营罪定罪处罚。 向不特定的社会公众发放高利贷的实质就是放贷者充当银行的角色,经营银行所从事的借贷业务,这种放高利贷行为不同于普通民间借贷,以牟取高利为目的,逃避银行监管,违反了国家金融制度,严重扰乱了国家金融市场秩序。 【法律依据】 《刑法》第二百二十五条,违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产: (一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的; (二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的; (三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的; (四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

我想了解一下民间借贷利息多少是合法的

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

关于民间借贷的利率问题,如果借贷行为发生在2020年8月20日之前,按照之前法律对借贷利率“两线三区”的规定,即约定利率不超过年利率24%,为合法有效,超过年利率36%,依法认定无效,在年利率24%至36%之间,为自然债务,出借人向主张这部分利息的,不予保护,当事人自愿履行的,司法不再干预。 如果借贷行为发生在2020年8月20日之后,按照民法典和新修正的民间借贷司法解释规定,利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍。 “一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 以2021年10月20日发布的一年期贷款市场报价利率 3.85%的4倍计算为例,民间借贷利率的司法保护上限为15.4%。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的; 人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

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