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解析:
出售写字楼涉及到一系列税费,主要包括以下几个方面:
首先是购入价款的3%至5%作为契税;
其次是增值部分即卖出价减去购置价格的5.5%作为增值税;
此外,还有30%至60%不等的土地增值税;
再者就是成交额的0.05%作为印花税;接着是权证印花贴的费用;
然后是交易手续费;
最后是权证登记费等。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。
为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。