住房公积金贷款利率是多少

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住房公积金贷款利率是多少

住房公积金贷款利率是多少

住房公积金贷款买房是常用的购房方式之一,住房公积金的贷款利率是低于一般的商业贷款的,这也是人们选择公积金贷款买房的原因之一,那么住房公积金贷款利率和商贷利率究竟是多少呢,住房公积金贷款额度都是如何规定的呢,更多内容快来了解一下吧!

2023.09.03 19572人阅读
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住房公积金贷款利率是多少

一、住房公积金贷款利率是多少?

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

二、住房公积金贷款申请条件

贷款条件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

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住房公积金贷款利率和商贷利率

目前在中国买房有两种付款方式,一、全款;二、贷款。

贷款又分为:商业贷款和公积金贷款两种。

商业贷款可以用来买住宅、商住;

公积金贷款不能用于购买商住,只能用于买住宅、装修、租房等。

公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于(1)额度(2)贷款利率(3)流程

(1)额度

商业贷款:第一套房首付需要至少3成,第二套房需要首付至少6成,第三套房停贷。

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2024住房公积金贷款利率

一、上海2018住房公积金贷款利率是怎么规定的?

个人住房公积金存款 当年缴存 年利率1.5% 上年结转 年利率1.5 %

个人住房公积金贷款 五年以下(含五年) 年利率2.75 % 五年以上 年利率3.25%

1、从2015年8月26日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变,仍为0.35%上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。

2、从2015年8月26日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。

2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,执行本通知规定。

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住房公积金贷款额度规定

一、住房公积金贷款额度怎么确定?

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

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北京住房公积金贷款利率

一、北京公积金贷款利率是多少?

据卡宝宝小编了解,最新北京公积金贷款利率1-5年(含5年)为2.75%,公积金贷款利率6-30年(含30年)为3.25%。

二、北京商业贷款利率:

商业贷款利率1年:4.6%

商业贷款利率2-5年(含5年):5.0%

商业贷款利率6-30年(含30年):5.15%

三、首套房和二套房该如何认定?

目前,住房套数认定是以市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的,执行首套自住住房贷款政策,查询夫妻双方有一套住房的,执行第二套住房贷款政策。

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有上限,最终的质押率水平由贷款银行根据质押股票的资质来确定。 股票质押贷款业务的关键在于质押物资质的认定及质押率水平的评定。对于质押股票的选定,相关法律已有明确的规定,是比较硬性的条件。对于股票质押率水平的确定,质押率水平的高低是对质押股票质地的反映,一般情况下,具有业绩优良、流通股本规模适度、流动性较好等特性的股票质地较好,其质押率水平较高。 科学的质押率水平既能保证借款人得到合理的贷款本金,又能帮助贷款银行有效地控制风险,是实现贷款风险规避和促进该类业务发展的一个核心问题。股票质押贷款质押率水平的评定股票质押率的评定是股票质押贷款业务的关键点,目前各个贷款银行都是在质押股票历史交易数据的基础上进行质押率水平的评定。股票是一种特殊的质押物,由于市场风险、流动风险以及一些系统性风险等因素,导致它的不确定性较强,这就给如何进行风险的控制提出了较高的要求。

问一下破产债权人的专有权利是什么

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《中华人民共和国企业破产法》中有关内容的规定 第三十条破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产,为债务人财产。 第三十一条人民法院受理破产申请前一年内,涉及债务人财产的下列行为,管理人有权请求人民法院予以撤销: (一)无偿转让财产的 (二)以明显不合理的价格进行交易的 (三)对没有财产担保的债务提供财产担保的 (四)对未到期的债务提前清偿的 (五)放弃债权的。 第三十二条人民法院受理破产申请前六个月内,债务人有本法第二条第一款规定的情形,仍对个别债权人进行清偿的,管理人有权请求人民法院予以撤销。但是,个别清偿使债务人财产受益的除外。 第三十三条涉及债务人财产的下列行为无效: (一)为逃避债务而隐匿、转移财产的 (二)虚构债务或者承认不真实的债务的。 第三十四条因本法第三十一条、第三十二条或者第三十三条规定的行为而取得的债务人的财产,管理人有权追回。 第三十五条人民法院受理破产申请后,债务人的出资人尚未完全履行出资义务的,管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资,而不受出资期限的限制。 第三十六条债务人的董事、监事和高级管理人员利用职权从企业获取的非正常收入和侵占的企业财产,管理人应当追回。 第三十七条人民法院受理破产申请后,管理人可以通过清偿债务或者提供为债权人接受的担保,取回质物、留置物。 前款规定的债务清偿或者替代担保,在质物或者留置物的价值低于被担保的债权额时,以该质物或者留置物当时的市场价值为限。 第三十八条人民法院受理破产申请后,债务人占有的不属于债务人的财产,该财产的权利人可以通过管理人取回。但是,本法另有规定的除外。

你好问一下房子贷款利息怎样算

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