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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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《民法典》规定，出租房屋的火灾责任得根据具体情况来判定。要是因为房屋本身存在安全隐患而引发了火灾，那损失就得由房东来承担。要是承租人使用不当或者是自身原因导致的火灾，那责任就由承租人来负。要是因为电气设备老化等原因引发火灾，房东得承担责任；可要是协议里约定了由承租人负责维护电路等设施，那损失就由承租人来承担。
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公共租赁住房侵占案在法律裁定上依据《刑法》。侵占者会被判处二年以下徒刑、拘役或者罚金；要是侵占数额巨大，那就要判二至五年徒刑并且处罚金。对于职务侵占的情况，会根据金额的大小来判定，判三年以下有期徒刑到无期徒刑，同时要处罚金，其中数额较大的起点是一万元。
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在咱们国家，公租房是不能进行买卖或者转让的哦。这就意味着公民只有使用公租房的权利，可没有所有权呢。公租房主要是一种临时居住的方式，没办法通过合法的途径变成私人的财产。要是非法去购买公租房，那可就是违法的行为啦。要是大家有购房的需求，最好还是按照法定的程序去购买商品住宅，或者参与政府的保障性住房项目哦。
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租客遇到房东欺诈时，首先可以找社区自治机构或者居委会来调解，也可以联系房管所的相关工作人员帮忙。要是纠纷和租赁合同内容有关，那就按照协议条款，决定是去民事诉讼还是申请仲裁。要是事情影响大，自己的权益受损很严重，情况还很复杂，或者对仲裁结果不满意，那就可以向当地的司法机关提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。
