房屋拆迁的一般法律程序

首先，需要了解房屋拆迁所需遵循的一般法律程序，其具体执行步骤如下:
第一，办理与申领《房屋拆迁许可证》有关的手续;
其次，由拆迁管理部门进行严谨地审核流程;
第三，在确认前两个环节无误后，发放《房屋拆迁许可证》;
接下来，发布相关的《拆迁通告》;
然后，选择并确定用于评估楼房价值的评估机构;
接着是入户调查阶段;
随后，对调查评估结果进行公示;
最后，向房主出具并送达评估报告，并且双方应当签订房屋拆迁补偿安置协议。
以上十步完成之后，就可以开始发放、领取相应的补偿款项了，最后要做的就是按照预定计划拆毁房屋。
至于房屋拆迁时如何计算补偿金额，或者说房屋赔偿标准，这取决于我国现行的法律条文以及各地区的实际情况。
通常来讲，若涉及到城市国有土地上的房屋拆迁事宜，那么补偿金的数额就会以房屋所有权证书所记载的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场估价作为主要依据来进行计算。
换句话说，这涉及到了对房屋实际经济价值的全面考虑。
相比之下，如果问题涉及农村集体土地上的建筑物拆迁，那么相关补偿费用则有可能是基于宅基地使用权证书或是建设用地使用权证书、地方政府相关部门提供的房屋测绘数据等因素来衡量计算的，这也体现出在处理农村房屋拆迁事宜中，法律法规更多地视实际需求而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。