拆迁房几年可以买卖

1.就特殊的动迁房而言，通常要求在收地之后经过至少五年后方可进入市场公开出售；
2.房屋是否能够合法上市交易，可以通过简单的土地属性判断来得出结论。
集体土地，即为集体所有，这是乡镇地区普遍存在的土地属性；
3.若土地属于国有性质，便可顺利办理房产证，进而实现上市交易。
伴随着城镇化进程的加速推进，农村地区的征地数量日益增多，因此，如何合理确定农村土地补偿标准就显得尤为关键。
对于征收农村居民赖以为生的土地，必须给予相应的补偿。
由于农村土地种类繁多，因此土地补偿的标准亦有所差异。
在征收土地时，如涉及铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施的迁移，应根据实际情况与相关部门进行充分协商，编制详细的投资预算，并将其纳入初步设计概算报批程序中。
对于因征收房屋而导致停产停业所产生的经济损失，应当依据房屋被征收前的经营效益、停产停业期限等多项因素综合确定。
具体的实施细则由各省、自治区、直辖市政府自行制定。
在拆迁补偿方面，既可以采取货币补偿的方式，也可以选择房屋产权调换，或者是将货币补偿与产权置换相结合的多元化补偿方式。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。