提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 补偿标准专题 > 土地有偿退出补偿多少钱

土地有偿退出补偿多少钱

土地有偿退出补偿多少钱
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-04-25 14:40:16 已帮助1954人

精选律师 · 讲解实例

土地有偿退出补偿多少钱
1.依据我国相关法律法规之规定,对于征收耕地所产生的土地补偿费用,其数额应当是所涉耕地被征收之前的三个年度内,平均每年产品价值的6到10倍。
倘若仍然无法保证需要安置的农民可以维持原有的生活水准,则經過省、自治區、直轄市人民政府的批准后,可以相应加大安置补助费用的数额。
2.在对于征收其他类型的土地所需要支付的补偿费用方面,其标准将由省、自治区、直辖市参照对征收耕地进行补偿的相应标准来确定,同时会充分考虑本地区的实际情况进行具体规定。
省、自治区、直辖市人民政府有责任主导制定和发布各个市县涉及征地过程中的统一年产值标准,确保同一地域内的征地补偿达到同一价位,同时还需设定统一年产值标准的基准時點。
進而言之,若某一被征收土地所在的市、县级行政区已经公布了统一的耕地征收年产值,那麼根據《土地法》第四十七條第二款的相关規定:
土地补偿费用的计箅将針對於被征收耕地的面積輸入,加上該當耕地每單位面積的統一年產值標準,再乘以相關的補償倍數。
當無法確立同一年產值標準的情況下,地方實踐環境運用的土地补偿收费計算方法,往往會基於統計年表來編制,得出征地前三個年度內該耕地的平均年產量(或者由地方政府根據這些統計年產量,分別對不同區域定義其年產量),然後乘以平均的糧作物價格,以此推算出被征收前三個年度該耕地的平均年產值。《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询